계약취소는 계약 체결 과정의 착오나 사기·강박 등을 이유로 계약의 효력을 처음부터 없애는 제도입니다. 계약해제는 계약 체결 후 채무불이행 등 일정한 사유가 발생한 경우 계약의 효력을 소급하여 소멸시키는 것이고, 계약해지는 임대차와 같은 계속적인 계약관계를 장래를 향하여 종료시키는 제도입니다. 상가 누수 사건에서는 구체적인 사실관계에 따라 어떤 법리가 적용되는지가 달라질 수 있습니다.