아닙니다. 단순한 보증금 미반환은 민사상 임대차 분쟁일 수 있습니다. 다만 계약 당시부터 반환 의사나 능력이 없었거나 중요한 위험을 숨긴 정황이 있다면 사기죄가 문제 될 수 있습니다.